MAISON EN PIERRE – ANCIEN CORPS DE FERME – CHARME AUTHENTIQUE – JARDIN PISCINABLE – PISCINE HORS SOL – CLIMATISATION – CALME – VIE DE VILLAGE – PIC SAINT-LOUP – PROXIMITÉ MONTPELLIER
Située dans le village recherché de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à seulement 20 minutes du centre historique de Montpellier, cette maison en pierre, ancien corps de ferme classé Bâtiment de France, développe environ 141 m² habitables sur une parcelle arborée de 380 m².
Entièrement libre de toute occupation et désormais vidée, elle permet une projection immédiate et met pleinement en valeur ses volumes et son cachet.
La maison associe le charme de l’ancien à un confort contemporain, dans un environnement calme et authentique, au cœur du Grand Pic Saint-Loup.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie. Il s’organise autour d’une pièce de vie traversante de 72 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon d’environ 39 m² et d’un espace cuisine / salle à manger d’environ 33 m², ouvert et pensé pour la réception.
À l’étage, l’espace nuit se déploie de manière fonctionnelle. Il comprend trois chambres, dont une chambre avec salle d’eau attenante, une salle de bains indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou couchage d’appoint.
À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Il accueille une piscine hors sol en bois, un espace salon extérieur, une cuisine d’été conviviale, ainsi que deux places de stationnement privatives au sein de la propriété.
Les prestations complètent l’ensemble avec la climatisation réversible, un portail électrique et un bon classement énergétique (DPE C / GES A).
Informations essentielles
Type de bien : maison en pierre, ancien corps de ferme rénové
Surface habitable : environ 141 m²
Terrain : 380 m²
Extérieurs : jardin arboré, piscine hors sol, cuisine d’été
Confort : climatisation réversible, portail électrique
Bien libre de toute occupation
Prix : 448 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur
Situation et cadre de vie
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est un village résidentiel prisé du nord de Montpellier, offrant un cadre de vie paisible et authentique. École primaire sur la commune, collège à proximité, accès rapide à la D986 et à l’autoroute A9.
La gare Montpellier Saint-Roch est située à environ 11,8 km, le bus liO ligne 614 relie régulièrement le village à Montpellier. Les pistes cyclables et sentiers de randonnée autour du Pic Saint-Loup complètent un environnement naturel privilégié.
Un bien rare, qui séduira les amateurs de pierre, de volumes et de vie de village, à quelques minutes seulement de Montpellier.
Pour organiser une visite, contactez :
Simon Nougaret (RSAC 939 939 807) – 07 67 67 90 63
ou Jérôme Gaume (RSAC 953 688) – 06 73 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un retour rapide.
Ouvert à l’inter-agence.
Mandat n°7551 – Référence 3427220274
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
