MAISON À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – PISCINE – CHEMINÉE – GARAGE – TRAM LIGNE 2 – TERRASSE – ÉCOLES PROCHES – QUARTIER CALME
Description du bien
Cette maison familiale à rénover de 141 m² habitables sur un terrain de 607 m² se trouve à Castelnau‑le‑Lez, dans une rue calme à 5 minutes à pied de l’arrêt Centurions de la ligne 2 du tramway. Elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, un grand garage, plusieurs terrasses, une piscine et un jardin clair. Le bien mérite une rénovation mais délivre un vrai potentiel pour créer un chez‑soi qui vous ressemble, avec des espaces intérieurs à structurer librement.
Détails clés :
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Type de bien : maison individuelle familiale
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Surface habitable : 141 m² ; terrain : 607 m²
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Prestations : piscine, cheminée, grand garage, terrasses, jardin
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Prix : 435 000 € FAI charge vendeur
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Localisation précise : Castelnau‑le‑Lez, à 5 min à pied de l’arrêt tramway Centurions (ligne 2)
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Contexte de vie : écoles maternelles, primaires, collège, lycées, commerces, transports à proximité
La vie de quartier
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Écoles : à moins de 5 minutes en voiture (ou 10 min à pied), vous trouverez les écoles maternelles Vert Parc, Les Petits Princes, Madiba, Jean‑de‑La‑Fontaine, Rose de France, et les écoles élémentaires Mario‑Roustan, Jean‑Moulin, Antoine‑de‑Saint‑Exupéry et Jacques Chirac.
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Collège Frédéric‑Bazille accessible en 6 min en voiture ou 12 min à pied.
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Lycées polyvalent Georges Pompidou et professionnel Honoré de Balzac à environ 6 min en voiture.
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Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et petits commerces à quelques minutes, sur l’avenue principale et au centre-ville.
Situation géographique & accès
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À 5 min à pied de l’arrêt Centurions sur la ligne 2 du tramway, accès direct au centre‑ville de Montpellier en une quinzaine de minutes, jusqu’à la gare Saint‑Roch ou la Comédie.
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En voiture, accès à l’A9/A709 facile pour rejoindre l’autoroute rapidement.
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Aéroport Montpellier‑Méditerranée à environ 12 km (15‑20 min en voiture).
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Gare Saint‑Roch à 6 km.
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Piste cyclable le long du Lez permet un trajet à vélo agréable vers Montpellier et les parcs rivaux.
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Environnement résidentiel calme, Castelnau‑le‑Lez est l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération, avec une population majoritairement familiale.
Les plus du bien
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Emplacement paisible, à une centaine de mètres du tramway.
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Écoles pour tous les niveaux scolaires à proximité immédiate.
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Grand garage, utile pour stockage ou atelier.
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Piscine et plusieurs terrasses ouvrant sur le jardin.
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Séjour avec cheminée, volume à repenser selon vos envies.
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Quartier pavillonnaire, cadre vert à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison à personnaliser, dans un quartier calme, bien desservi, et familial.
Contactez
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Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
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Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77 (RSAC 953 475 688 EI)
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Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS si indisponible pour rappel rapide.
Autres contacts :
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Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807)
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Nicolas ZATJMAN au 06 25 40 68 59 (RSAC 951 068 527 EI)
Référence annonce – Dossier n° 3427220570 – Mandat n° 76048
À l’attention des collègues pros : je suis ouvert à l’inter-agence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
