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La Boissière (34150)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

6544 m²

1 180 000 €

Réf 3427220387

VILLA - SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DIVISIBLE - CALME - NATURE - ÉCURIES - GARAGES - PROCHE - MONTPELLIER - COMMODITÉS Découvrez cette superbe villa familiale située à La Boissière, dans un écrin de verdure au calme absolu. Nichée sur un terrain arboré de 6544 m², cette propriété unique de 7 pièces offre des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement propice à la sérénité et au bien-être. Elle se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse idéale pour les repas en famille, d'une cuisine spacieuse et conviviale, et de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir votre tribu ou vos invités. Une buanderie indépendante complète l'espace intérieur. Côté extérieur, la villa déploie une terrasse de plus de 150 m² donnant sur une magnifique piscine de 60 m² avec pool house et salle d'eau. Idéal pour les grandes tablées estivales et les moments de détente sous le soleil occitan. Les amoureux des chevaux seront séduits par la présence de deux écuries, composées de trois box et de vastes espaces de stockage, offrant la possibilité d'accueillir vos compagnons ou de transformer ces dépendances en gîtes ou logements indépendants. Les atouts de cette propriété : - Environnement paisible et végétalisé - Vue imprenable sur la vallée - Double garage avec portes motorisées - Climatisation réversible et double chauffe-eau - Dépendances aménageables - Vue dégagée sur la campagne environnante La Boissière séduit par son calme rural et sa proximité immédiate avec Montpellier, à seulement quelques minutes via la nationale N109 ou l'autoroute A750. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles dans le village, et les collèges à Montarnaud ou Gignac. Vous êtes à 15 km de Saint-Guilhem-le-Désert et à 40 km de la mer, dans une région riche en patrimoine, en nature et en loisirs. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 La Boissière - Vailhauquès - Saint Paul et Valmalle - Montarnaud - Aniane - Gignac - Grabels - Murviel les Montpellier - Fabrègues - Montpellier GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7540) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 462 € et 3 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 6 544 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
Chauffage individuel : autre (bois)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
-1 côté(s) mitoyen(s)
vue Dégagée
terrasse
arboré
quartier AGENCE, LA BOISSIERE

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 180 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur GRAILLE Jean-Pascal

06 95 52 27 50

jean-pascal.graille@gb-immobilier.com

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