APPARTEMENT T3 - VUE MER - VUE PORT - DUPLEX - INVESTISSEMENT - PREMIERE ACQUISITION - CARNON PLAGE - SECTEUR RECHERCHÉ- ETANG DE L'OR
Idéal investissement locatif ou acquisition ! Découvrez ce magnifique T3 totalement rénové, parfaitement située au coeur de carnon plage, dans un secteur très prisé du bord de mer, à proximité immédiate des commerces.
Ce magnifique appartement T3 duplex à Carnon-plage 34280, les pieds dans l'eau à 10 mn de Montpellier 34000, d'une superficie de 87 m2 avec deux vues exceptionnelles.
Une magnifique vue sur le port de Carnon et ses commreces et une vue mer de la chambre à coucher .....
L'appartement comprend une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine équipée et aménagée à l'étage vous découvrirez deux belles chambres chaleureuses, une de 12 m2 et une de 13 m2 avec des rangements et une salle de bains, WC séparé.
Vous découvrirez avec la résidence un accès privée directement sur la plage.
Point important: le bien est vendu avec une place de stationnement.
La résidence est situé au coeur de carnon plage, elle bénifice ascenceur et sécurisée.
Quartier :
Situé dans le centre ville de carnon plage. Vous traversé la rue pour accéder au port avec les restaurants, boutiques et les animations de l'été recherché pour sa qualité de vie et sa proximité pour des vacances estivales sans prendre son véhicule.
Proximité :
À pied des commerces et plage et de multiples commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Vous trouverez également des parcs et espaces verts pour vos loisirs.
Points d'intérêt spécifiques :
Le quartier offre un accès facile aux complexes sportifs, centres culturels et aux axes routiers majeurs, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun pour rejoindre le cœur de Montpellier en quelques minutes.
Montpellier, ville attractive et étudiante, offre un dynamisme économique et culturel reconnu, en faisant un lieu de vie prisé et un marché immobilier porteur, notamment pour l'investissement locatif près des campus universitaires.
au réseau de tramway de Montpellier, avec la ligne 2 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre, la gare TGV Saint-Roch et les différentes facultés. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier.
Axes routiers :
La proximité des grands axes routiers et de la rocade facilite les déplacements en voiture vers les zones d'activités périphériques, les routes des plages en direction de la camargue ou les destinations régionales.
Autres accès :
Pistes cyclables à proximité directe. L'aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en 15 minutes en voiture.
Prix et honoraires :
Prix de vente honoraires inclus : 599 900 €.
Honoraires à la charge vendeur.
Diagnostics énergétiques :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C.
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris).
Copropriété :
Ce bien est situé au sein d'une copropriété de lots dont lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 2520,00 € ( eaux et chauffage inclus).Facade en cours de rénovation.
Informations complémentaires :
Taxe Foncière : 1516,00 €.
Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
APPARTEMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX -TRANSPORTS EN COMMUNS - BUS- MONTPELLIER - CAMARGUES- ÉTANG DE L'OR - MAUGUIO- PAVALVAS LES FLOT - LA GRANDE MOTTE - BORD DE MER
