MAISON MODERNE – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – CALME – GRAND SÉJOUR – GARAGE – TERRAIN CLÔTURÉ – RE2020 – PROCHE CENTRE – AUCUN TRAVAUX – OPPORTUNITÉ À SAISIR
À Mireval (34110), découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles.
Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle close d’environ 274 m², cette maison familiale allie confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d’exception de 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec lavabo complète ce niveau.
À l’étage, profitez de trois grandes chambres de 12 à 13 m², parfaites pour accueillir toute la famille avec chacune son placard de rangement, ainsi qu’une superbe salle de bain de plus de 9 m² avec baignoire, douche et WC.
Un garage spacieux d'environ 19 m², avec accès direct au séjour, vient compléter ce bien, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire sur le terrain.
Les atouts du bien
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Maison récente (2023) encore sous garantie décennale
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Conforme à la réglementation RE2020
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Grande pièce de vie lumineuse
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Trois chambres confortables de plus de 12 m² chacune
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Salle de bain complète avec douche et baignoire
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Climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage
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Aucun travaux à prévoir
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Environnement calme et résidentiel
Financement
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Diagnostics immobiliers
DPE : Consommation d'énergie 65 kWhEP/m².an, et GES à 2 kgCO2/m².an
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Localisation et vie de quartier
Mireval est une commune très prisée de l’Hérault, idéalement située entre Montpellier et Sète, à moins de 10 minutes des plages de Frontignan et de Villeneuve-lès-Maguelone.
Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers (A9, D612).
La gare de Vic-Mireval facilite vos déplacements vers Montpellier ou Sète, et le massif de la Gardiole invite aux balades et loisirs en pleine nature.
Contact
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10 – RSAC 941695579.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette agréable villa Mirevalaise et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
MIREVAL – FRONTIGNAN – VIC-LA-GARDIOLE – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – MONTBAZIN – PIGNAN – SETE – BALARUC – FABRÈGUES – GIGEAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
