VILLA-ARCHITECTE - MAISON-NEUVE - LUXE - ESPACE - PISCINE - JARDIN-PAYSAGÉ - TERRASSES - DOMOTIQUE - PERFORMANCE-ÉNERGÉTIQUE - COMMERCES-À-PIED - PROXIMITÉ-MONTPELLIER
À seulement 10 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette villa d’architecte de 220 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié. Idéalement située dans le centre de Saint-Gély-du-Fesc, elle allie volumes spectaculaires, confort moderne et cadre de vie d’exception.
Des volumes baignés de lumière :
L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale, sublimé par de larges baies vitrées à galandage, assurant une ouverture totale sur les terrasses et la piscine.- Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée- Salle à manger ouverte sur l’extérieur- Accès direct à la terrasse bois et à l’espace piscine
Un espace nuit fonctionnel et raffiné- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative- Deux chambres supplémentaires à l'étage avec rangements et salle d'eau commune- Mezzanine polyvalente (salle TV, bureau, salle de jeux)
Extérieurs & prestations haut de gamme- Terrain arboré et paysager de 1 050 m²- Piscine moderne avec terrasses en bois- Stationnement privatif sécurisé / Garage- Maison entièrement domotisée- Chauffage au sol & climatisation gainable- Menuiseries aluminium haut de gamme à galandage
Une localisation idéale au quotidienLa maison bénéficie d’une situation géographique rare : À deux pas des commerces (marché, boulangeries, boucheries, poissonnerie, épicerie) et des services médicaux.- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied en moins de 10 minutes.- Lycée Jean Jaurès à Saint-Clément-de-Rivière à seulement 8 minutes en voiture.
Transports- Arrêt de bus à 2 min à pied- Tram ligne 1 (Occitanie) à 8 minutes en voiture- Gare Montpellier Saint-Roch à 25 minutes- Accès rapide à l’A750 et à la N109 (moins de 9 km)- Pistes cyclables sécurisées vers Montpellier et les villages voisins- Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes
Loisirs & cadre de vie- Tennis à 200 m- Parc de l’Aqueduc à 5 minutes- Nombreux sentiers de randonnée et pleine nature au pied du Pic Saint-Loup- Golf de Coulondres à 5 minutes- Plages méditerranéennes à 30 minutes
Saint-Gély-du-Fesc séduit par son dynamisme, son cadre familial et sécurisé, et la proximité immédiate de Montpellier avec ses universités, hôpitaux et vie culturelle.
À retenir- Surface habitable : 220 m²- Terrain arboré : 1 050 m²- Prestations de standing : domotique, piscine, baies vitrées à galandage- Emplacement premium : commerces, écoles et loisirs accessibles à pied
Prix de vente : 1 395 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Numéro de référence annonce : 7420 Ouvert à l'inter-agence, professionnels bienvenus pour toute collaboration.
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