MAISON NEUVE - DPE A - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARANTIE DÉCENNALE - GARAGE
La team Momentum, Agence Guylène Bergé vous propose une opportunité rare à Grabels ! Maison neuve de 84 m², livrée en 2025, offrant 3 chambres, un jardin privatif, une terrasse et un garage. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle combine performance énergétique (DPE A / GES A), aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits. Un bien "clé en main" parfait pour votre résidence principale ou un investissement serein avec garantie décennale.
DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN
Caractéristiques de base
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Type de bien : Maison individuelle
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Surface habitable : 84 m²
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Nombre de pièces : 4
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Nombre de chambres : 3
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Nombre de salles de bain : 2
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Construction : Récente (neuve), année 2025.
Détails structurels
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Nombre de niveaux : 2
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Exposition : Nord-Ouest
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Agencement :
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3 chambres confortables.
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1 salle de bain + 2 toilettes.
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Espaces optimisés sur deux niveaux.
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Extérieur :
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Jardin privatif.
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Terrasse.
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État du bien : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises !
Informations énergétiques et financières
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A
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GES (Gaz à Effet de Serre) : A
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Climatisation
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Chauffage : Électrique performant, faible consommation.
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Frais : Frais de notaire réduits.
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Garantie : Couverture Dommage-Ouvrage 10 ans.
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Prix de vente : 399 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations)
Éléments distinctifs
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Maison neuve 2025 : Profitez de tous les avantages du neuf, sans souci pour longtemps.
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Performance énergétique A/A : Faible consommation d'énergie et confort thermique optimal.
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Luminosité exceptionnelle : Grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle.
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Clé en main : Aucun travaux à prévoir, garantie décennale pour une tranquillité d'esprit absolue.
Dépendances
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2 places de parking privées, dont 1 garage.
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Jardin et terrasse privative.
Objectif : Une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs recherchant une maison moderne, économique et sans contraintes, dans un cadre de vie calme et verdoyant.
SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER
Localisation privilégiée : Grabels, dans un secteur calme et verdoyant.
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Environnement : Profitez de la tranquillité d'une commune prisée aux portes de Montpellier.
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Proximité : Accès facile aux commodités (commerces, écoles, services) du village.
SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION
Grabels offre une qualité de vie recherchée, alliant nature et proximité avec la métropole de Montpellier, ses bassins d'emploi, ses universités et ses activités culturelles et de loisirs.
DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS
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Accès Montpellier : Liaisons faciles vers le centre de Montpellier via les axes routiers.
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Transports en commun : ligne 24, arret de tramway Euromédecine
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Parking : 2 places privées, dont 1 garage.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix et honoraires :
Prix de vente : 399 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques :
DPE : A, GES : A.
Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
APPEL À L'ACTION (CTA) ET CONTACTS
Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et sans contraintes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)
ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.
