MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE – DEUX LOGEMENTS – JARDIN – HANGAR – CAVES VOÛTÉES – BROUZET-LÈS-QUISSAC – PROCHE SOMMIÈRES ET SAUVE
Située à Brouzet-lès-Quissac, à seulement 18 minutes de Sommières, cette maison de maître en pierre développe environ 300 m² habitables dans un environnement calme et authentique au cœur du pays gardois.
À proximité immédiate de Quissac et de Sauve, cette propriété du XVIIIe siècle séduit par son cachet ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’exploitation familial ou touristique.
Ancien relais de poste, la bâtisse a conservé de nombreux éléments d’origine qui participent pleinement à l’identité du lieu :
voûtes en pierre, poutres apparentes, carreaux anciens et menuiseries d’époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La propriété se compose aujourd’hui de deux logements indépendants permettant différents usages :
résidence familiale, accueil intergénérationnel, location saisonnière ou activité touristique complémentaire.
MAISON PRINCIPALE
Le logement principal propose des volumes lumineux et une organisation fonctionnelle.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue :
- une cuisine conviviale
- un salon avec cheminée et accès direct au jardin
- une chambre
- plusieurs espaces de rangement
Un volume supplémentaire d’environ 40 m² reste à rénover selon les besoins futurs :
suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
À l’étage, trois chambres spacieuses s’organisent autour d’un palier en mezzanine.
Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un salon-bibliothèque complètent cet espace nuit où les pierres apparentes et les plafonds à poutres renforcent le caractère authentique de la maison.
SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT
Le second logement bénéficie d’un accès indépendant.
Il comprend :
- une pièce de vie avec cuisine
- une salle d’eau
- un WC
- une chambre à l’étage avec plancher bois d’origine
Cet espace permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative saisonnière.
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
Trois caves voûtées en pierre naturelle complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités :
stockage, cave à vin, atelier ou espace de réception atypique.
Un grand hangar attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules et présente un fort potentiel d’aménagement pour :
- gîtes
- chambres d’hôtes
- atelier
- espace événementiel ou professionnel
Le terrain totalise environ 1 200 m² répartis sur deux parcelles.
Le jardin arboré et ombragé offre un cadre de vie intime et agréable pour profiter pleinement des extérieurs durant les beaux jours.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Le diagnostic énergétique reste particulièrement favorable pour une bâtisse ancienne en pierre :
- DPE : Classe C (176 kWh/m²/an)
- GES : Classe B
LES PLUS DU BIEN
- ancien relais de poste du XVIIIe siècle
- maison entièrement bâtie en pierre
- deux logements indépendants
- hangar avec fort potentiel d’aménagement
- trois caves voûtées authentiques
- DPE performant en classe C
- environnement calme et verdoyant
- espace supplémentaire de 40 m² à réhabiliter
- terrain arboré d’environ 1 200 m²
- proximité de Sommières, Quissac et Sauve
- potentiel touristique ou familial
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Brouzet-lès-Quissac bénéficie d’un environnement naturel recherché entre Cévennes, garrigue et campagne gardoise.
Accès :
- Quissac : environ 6 minutes
- Sauve : environ 10 minutes
- Sommières : environ 18 minutes
- Montpellier : environ 40 minutes
- Nîmes : environ 45 minutes
- gare Montpellier Saint-Roch : environ 39 km
- aéroport Montpellier Méditerranée : environ 46 km
Le Parc naturel régional des Cévennes situé à proximité permet de profiter de nombreuses activités de plein air :
randonnées, balades à vélo, baignades en rivière et découverte des villages de caractère du Gard.
Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins d’une heure.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison de caractère avec jardin dans un environnement paisible, avec la possibilité de développer une activité touristique ou d’accueil.
PRIX
460 000 € FAI charge vendeur
INFORMATIONS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Inter-agence ouverte.
CONTACT
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI)
06 73 49 65 77
Marie SANDMARK – multilingue (RSAC 953 030 541)
+33 7 89 09 74 06
Disponibles 7 jours sur 7.
Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Référence annonce :
Dossier n° GJVMA840008758 – Mandat n° 7740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
