VOLUMES - ESPACE - CALME - 3 à 4 CHAMBRES - SEJOUR 80M2 - VUE - PISCINE - VILLA T5 - 200 m2 - 2700 m2 - GRAND JARDIN
Approchez. J’ai un secret pour vous.
On dit que le luxe ne se compte pas en dorures, mais en battements de cœur.
Ici, à Entre-Vignes, le temps s’arrête. Bienvenue dans le futur refuge de votre famille.
Imaginez.
Le chant du vent dans les pins. L'intimité d'un quartier résidentiel calme, sans le vis-à-vis. Pas de tumulte urbain. Juste une parcelle de plus de 2700 m2 bordée par la zone agricole. C’est la promesse d’un horizon protégé et d’une sérénité rare.
Dès l’entrée, la générosité surprend. La villa dévoile près de 200 m2 dédiés à votre vie de famille.
Le rez-de-chaussée ? Une pièce de vie spectaculaire de 80 m2. Un salon cathédrale baigné de lumière. Une cuisine fluide et conviviale.
Au-dessus, une mezzanine de 30 m2 semble flotter. Bureau de prestige ou quartier général des jeux de vos enfants ? À vous de choisir.
L'ingrédient magique d’une maison familiale réussie ? Les détails.
Une buanderie indispensable. Une pièce de 10 m2 au rez-de-chaussée qui s'adaptera à toutes vos envies : bureau, chambre d’appoint ou tout autre projet qui vous ressemble. Et une salle d’eau de 8 m2. Elle n'attend que votre regard moderne pour se réinventer. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, la tribu s’installe : trois chambres, une seconde salle d’eau de 11 m2 celle-ci, et un second WC.
Tout est prêt.
Le vrai spectacle commence derrière les baies vitrées.
Le séjour s'efface devant une terrasse monumentale de 300 m2. C’est vaste, c’est fait pour recevoir en nombre.
Une large pergola en bois offre une ombre salvatrice pour vos tablées estivales. Un coin barbecue attend vos grillades.
Ici, la convivialité n'a pas de limite.
La terrasse s'étire ensuite, escortant vos pas vers l'espace piscine entièrement clos. Un bassin de 6 x 12 m bordé de palmiers majestueux et son pool-house.
Besoin de courir ? Devant vous, votre grand jardin de prairie naturelle. Pâquerettes et pissenlits. Le terrain de jeu rêvé pour le foot ou le croquet.
La logistique familiale est totale : une vaste aire de stationnement bitumée pour quatre véhicules et un garage de 26 m2.
Ici, vous réaliserez que le luxe, c’est l’espace.
Vivre à Entre-Vignes : L’épanouissement pour toute la famille
Un terroir dynamique. Viavino. Des écoles et un périscolaire de qualité. Des associations sportives vibrantes. Et le mythique Chemin de Saint-Jacques pour vos randonnées.
Une position stratégique :
Villes : Montpellier et Nîmes à moins de 30 minutes.
Train : Gares de Baillargues ou Lunel à 15 minutes.
Plages : La Méditerranée en 25 minutes.
Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes.
Cette villa saine et bien entretenue n'attend que votre signature.
Les données à retenir :
Maison avoisinant 200m²
Terrain supérieur à 2700 m²
Prix : 799 000 € (FAI)
Taxe foncière: 1870 €
DPE C - GES A
Chut... le secret commence à s'ébruiter. On visite ?
Maximilia Lynch O7 44 92 47 59 - contact ok 7j/7
TEAM MOMENTUM
GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : O4 30 78 17 71. Email : maximilia.lynch@gb-immobilier.c0m | RSAC : 999 469 935 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
