VILLA T5 SUR UN TERRAIN DE 2 700 m2 à Entre-Vignes (34400). Un sanctuaire familial préservé, sans aucun vis-à-vis direct, avec une piscine d'exception et son pool-house. Entre Montpellier et Nîmes, découvrez le privilège de l'espace et de la tranquillité absolue.
UN CADRE DE VIE AU CALME
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Environnement préservé : Bordée par des terres agricoles, la grande parcelle de 2700 m2 vous offre le calme de la campagne et l'assurance d'une intimité totale.
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Le spectacle extérieur : Une terrasse généreuse de 300 m2 avec pergola mène à l'espace baignade : une piscine monumentale de 6x12 m bordée de palmiers, complétée par son pool-house (cuisine d'été) pour vos réceptions estivales.
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Côté logistique : Un garage de 26 m2 et un grand espace de stationnement sur la parcelle pour de nombreux véhicules (idéal bateaux ou camping-car).
DES VOLUMES INTÉRIEURS SURPRENANTS
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La pièce maîtresse (80 m²) : Un grand séjour cathédrale exposé Sud, sublimé par des poutres apparentes. Le poêle à granules performant assure une chaleur douce tout l'hiver.
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Cuisine famille : Entièrement équipée, elle s'ouvre de plain-pied sur la terrasse pour une circulation fluide.
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La Mezzanine (30 m²) : Un espace suspendu idéal pour installer un bureau confortable, une salle de jeux ou un salon d’étage.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL
La villa a fait le choix architectural de maximiser les volumes des pièces de vie communes tout en offrant des espaces de nuit dédiés au repos :
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En Rez-de-chaussée : Une chambre de 10 m² au calme. Une salle d'eau et un WC indépendants se trouvent juste à côté (parfait pour les invités). Côté pratique : une buanderie indispensable et des rangements discrets.
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À l'Étage : Trois chambres se partagent une seconde salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Sans oublier la présence de la mezzanine…
UNE POSITION STRATÉGIQUE
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Entre-Vignes : Sud de la France, Hérault, idéalement située entre Montpellier et Nîmes.
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Village : École, commerces et services médicaux accessibles à pied en 5 minutes.
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Mobilité : Gares TGV de Montpellier et Nîmes à 25 minutes.
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La Côte : Les plages de la Méditerranée en 25 minutes.
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Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes.
LES DONNÉES À RETENIR
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Surface : Près de 200 m² habitables (Séjour 80 m² + Mezzanine 30 m²)
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Terrain : Supérieur à 2 700 m² (non divisible)
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Prix : 759 000 € (Honoraires Agence Inclus)
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DPE : C / GES : A (construction traditionnelle saine)
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Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de liberté.
On visite ?
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
