NOTRE-DAME-DE-LONDRES - MAISON-PIERRE - ANCIENNE-AUBERGE-XVII - ATELIER - GARAGE - TERRASSE-JACUZZI - PIC-SAINT-LOUP - ECOLES-COMMERCES - DPE-D - VILLAGE-HERAULT - MAISON-DE-CARACTERE - VOLUMES-AMENAGEABLES.
Plongez dans l'histoire en devenant le gardien d'une ancienne auberge du XVIIe siècle, où le prestige de la pierre de taille rencontre le luxe d'une terrasse suspendue avec jacuzzi au cœur du Grand Pic Saint-Loup.
MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DE 317 M2 EXPLOITABLES AVEC TERRASSE ET GRAND ATELIER À NOTRE-DAME-DE-LONDRES.
Laissez-vous séduire par l'authenticité brute et les volumes hors normes de cette demeure historique, ancienne auberge du XVIIe siècle qui a traversé les âges en préservant son âme. Cette propriété unique combine le charme des matériaux d'origine (pierres, poutres, voûtes) avec des espaces de vie généreux et des annexes rares en centre-village, offrant un potentiel d'aménagement quasi illimité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un univers de possibilités sur plus de 140 m2. Cet espace comprend un atelier magistral de 52 m2, un bureau et un garage impressionnant de 63 m2. Que vous soyez artiste, artisan, collectionneur de voitures ou entrepreneur, ces volumes sont une toile vierge pour vos projets les plus ambitieux. En montant au premier étage, vous entrez dans la partie noble de la demeure. Le salon de 36 m2 et la salle à manger de 28 m2 respirent l'histoire et s'ouvrent directement sur une terrasse privée de 43 m2. C'est ici, à l'abri des regards, que vous profiterez de votre jacuzzi en contemplant le ciel de l'Hérault.
La visite se poursuit au deuxième étage, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez quatre chambres modulables baignées de lumière. Pour ceux qui rêvent d'un espace parental d'exception, deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite majestueuse de 30 m2. Chaque niveau de cette maison de type "maison de maître" témoigne d'un savoir-faire ancestral tout en offrant le confort nécessaire à une vie de famille moderne ou à une activité de chambres d'hôtes de prestige.
Cette demeure est la réponse idéale pour les amoureux de patrimoine recherchant une résidence de caractère capable d'accueillir un projet professionnel ou artistique. Le mode de vie ici est celui d'un village occitan dynamique, entouré d'une nature sauvage et préservée, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui refusent les standards et cherchent un lieu de vie avec une véritable identité.
Cette propriété se distingue par ses surfaces exploitables hors du commun et ses prestations de caractère.
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Surface : 175 m2 habitables pour 317 m2 de surface totale exploitable.
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Architecture : Ancienne auberge du XVIIe siècle en pierre apparente.
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Extérieur : Terrasse de 43 m2 avec jacuzzi intégré.
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Annexes : Atelier de 52 m2 et garage de 63 m2.
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Configuration : 4 chambres modulables, salon et salle à manger de réception.
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Performance : Diagnostic DPE classé D (Valide jusqu'en 2035).
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Prix : 490 000 euros (Honoraires charge vendeur).
SITUATION GÉOGRAPHIQUE DÉTAILLÉE Située au cœur de Notre-Dame-de-Londres, la maison bénéficie d'un environnement privilégié au pied du Pic Saint-Loup. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied dans le village. Pour les déplacements, Montpellier se rejoint en 30 minutes de voiture ou via la ligne de bus liO 608 (connexion tramway Occitanie). Les gares TGV et l'aéroport Montpellier Méditerranée se situent dans un rayon de 30 km, vous offrant une ouverture sur l'international tout en vivant dans un écrin de garrigue et de vignobles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une part de l'histoire du Grand Pic Saint-Loup. Pour organiser votre visite ou obtenir le dossier complet (Mandat 7689), contactez votre équipe dédiée, disponible 7 jours sur 7 :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 puis 19 09 44 Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541), multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06 Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) au O6 07 puis 28 06 57 Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 puis 67 90 63 Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59
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