khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de plus de 70 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2014, sur la commune de Juvignac (34990).
Traversant d’Est en Ouest, ce grand T3 bénéficie d’une configuration agréable qui permet une circulation fluide entre les espaces et une belle aération naturelle. Nous arrivons dans l'appartement par un vestibule, véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur, apportant une première sensation de confort et d’intimité. L’entrée s’ouvre ensuite sur une grande pièce de vie d’environ 35 m², pensée comme le cœur de l’appartement. Cet espace généreux accueille une cuisine américaine récente, aménagée et équipée, et bénéficie d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le séjour se prolonge naturellement vers une première terrasse d’environ 7,5 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
À l’Est, le secteur nuit, bien distinct, offre un cadre plus intimiste. Il se compose de deux chambres spacieuses donnant accès à une seconde terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain aux dimensions confortables ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. L’ensemble présente de jolies prestations et ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous installer immédiatement. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Concernant l'emplacement : praticité est le maitre mot. Nous sommes à proximité immédiate des commerces de la Place du Soleil, de la ligne 25 du bus et du terminus de la ligne 3 du tramway, ainsi que de l’école Mandela et du nouveau collège de Juvignac. L’ensemble présente de jolies prestations, ne nécessitant aucun travaux à proximité de toutes les commodités, tout pour vous permettre de vous installer immédiatement. Un bien avec de beaux volumes dans un secteur dynamique, qui constituent une opportunité idéale pour une résidence principale, notamment pour un couple souhaitant s’installer durablement et envisager un projet de famille.
Vous vous projetez dans cet appartement ? Je vous invite à me contacter au 06.83.00.19.79. Karl HUGUES - RSAC 889 593 703 (E.I.).
Logement en copropriété. Nombre de lots principaux : 88. Charges courantes annuelle d'environ 2000€. Pas de procédure en cours. DPE B en cours de mise à jour. Taxe foncière 1659€. Prix TTC avec honoraires inclus à charge vendeur.
