PISCINE CHAUFFÉE - BUREAU INDÉPENDANT - SUITE PARENTALE - CLIMATISATION GAINABLE - SANS VIS-À-VIS - TERRAIN 630 M² - MONTARNAUD - PROCHE MONTPELLIER - DPE B - QUARTIER RÉSIDENTIEL
À Montarnaud, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 142 m² offre un cadre de vie confortable à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75.
Implantée sur un terrain d'environ 630 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations actuelles et son absence de vis-à-vis. La maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant des espaces adaptés au télétravail ou à une activité indépendante.
Dès l'entrée, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte communiquent naturellement dans un espace généreux et lumineux. Les larges ouvertures créent une continuité agréable avec les extérieurs et permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle facilitant l'organisation quotidienne.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son espace indépendant de 31 m² actuellement aménagé en bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, atelier, salle de sport, studio indépendant ou espace dédié aux loisirs. Dans un contexte où le travail à domicile occupe une place grandissante, cette configuration constitue un véritable avantage.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour privilégier confort et intimité. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde grande chambre avec rangements ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain d'environ 630 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'aménagement extérieur et constitue un espace de détente apprécié en toute saison. L'absence de vis-à-vis contribue à la tranquillité des lieux et renforce le sentiment d'intimité.
Les plus du bien :
• Maison contemporaine de 142 m²
• Terrain d'environ 630 m²
• Piscine chauffée
• Bureau indépendant de 31 m²
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Chambre avec dressing en rez-de-chaussée
• Deux salles d'eau
• Buanderie
• Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur
• Aucun vis-à-vis
• Quartier résidentiel calme
• DPE B
Montarnaud est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest montpelliérain. Elle séduit par son équilibre entre qualité de vie, environnement naturel et proximité immédiate de Montpellier.
La Place de la Comédie est accessible en environ 15 minutes via l'A75. Les accès aux autoroutes A75 et A750 permettent de rejoindre rapidement Montpellier, les zones d'activités, le littoral méditerranéen ainsi que les principaux pôles économiques de la région.
La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 20 minutes, la gare Montpellier Sud de France à environ 25 minutes et l'aéroport Montpellier Méditerranée à environ 25 minutes.
La commune dispose d'écoles maternelles et primaires. Les collèges, lycées, équipements sportifs, commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles. Plusieurs lignes de bus assurent la liaison vers Montpellier et la station de tramway Mosson.
Montarnaud bénéficie également d'un environnement privilégié avec de nombreux espaces naturels, sentiers de promenade, pistes cyclables et activités de plein air appréciés des familles.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace professionnel indépendant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Prix : 519 000 € Honoraires d’agence inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) – Agence Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Maison contemporaine – Surface habitable : 142 m² – Terrain : environ 630 m² – 5 pièces – Piscine chauffée – Grande pièce de vie lumineuse – Cuisine ouverte – Chambre en rez-de-chaussée avec dressing – Suite parentale – Bureau indépendant de 31 m² – Buanderie – Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur – Classe énergie : B (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : 2 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Dossier n° DEVMA1570009596
Mandat n° 8028
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
