MAISON 142 M² - 4 PIECES - PISCINE CHAUFFÉE - BUREAU INDEPENDANT - GARAGE - MONTARNAUD - 15 MINUTES DE MONTPELLIER
PISCINE CHAUFFÉE - ESPACE INDÉPENDANT 31 M² - GARAGE FACILEMENT RÉAMÉNAGEABLE - SUITE PARENTALE - CLIMATISATION GAINABLE - SANS VIS-À-VIS - TERRAIN 630 M² - MONTARNAUD - DPE B
À Montarnaud, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 142 m² offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Montpellier.
Implantée sur un terrain d'environ 630 m² sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière, prolongé naturellement vers le jardin et la piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un espace indépendant de 31 m², actuellement aménagé en bureau, constitue un véritable atout. Idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport, il conserve les équipements nécessaires à son usage d'origine et permet de recréer facilement un garage selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde grande chambre avec rangements ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'une climatisation gainable réversible par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique (DPE B).
Montarnaud est l'une des communes les plus prisées de l'ouest montpelliérain, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide à Montpellier via l'A75.
Prix : 489 000 € Honoraires d'agence inclus
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) – Agence Guylène Bergé. Ouvert à l'inter-agence.
Maison contemporaine – Surface habitable : 142 m² – Terrain : environ 630 m² – 5 pièces – Piscine chauffée – Grande pièce de vie lumineuse – Cuisine ouverte – Chambre en rez-de-chaussée avec dressing – Suite parentale – Bureau indépendant de 31 m² – Buanderie – Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur – Classe énergie : B (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : 2 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Dossier n° DEVMA1570009596
Mandat n° 8028
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
