À quelques minutes seulement du centre historique de Sommières, cette propriété confidentielle occupe une position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé.
Ce mas du XVIIIe siècle développe environ 400 m² habitables au sein d’un domaine privé de 2,6 hectares où calme, intimité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement.
À moins de 35 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages, cette adresse rare offre un équilibre particulièrement recherché entre discrétion, nature et accessibilité.
Dès l’arrivée sur la propriété, une élégante allée bordée de pierre conduit progressivement vers le mas principal. Les arbres remarquables, les reliefs naturels et les vues dégagées sur la vallée créent immédiatement une atmosphère singulière.
Le domaine bénéficie d’une identité rare. Traversé par sa propre source naturelle, il dégage une sensation permanente de fraîcheur et de sérénité qui participe pleinement au charme des lieux.
ESPACES DE VIE
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception aux volumes généreux.
Les différents salons, la salle à manger, l’espace bar ainsi que la cuisine permettent de recevoir confortablement famille et invités dans une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.
Le séjour principal profite de belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité naturelle omniprésente.
La rénovation a su préserver l’âme et le caractère authentique de cette propriété tout en intégrant le confort attendu d’une résidence contemporaine.
La cuisine Bulthaup s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond parfaitement aux exigences d’un usage quotidien ou de réceptions plus importantes.
À l’étage, accessible également de plain-pied depuis les extérieurs, une immense terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie.
Depuis cet emplacement privilégié, les vues dominent la campagne environnante tandis que les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent.
ESPACES NUIT
L’espace nuit propose plusieurs chambres et suites préservées du reste de la maison afin de garantir calme et intimité.
Une vaste mezzanine accueille un bureau particulièrement agréable pour travailler dans un environnement inspirant et apaisant.
BÂTISSE INDÉPENDANTE
À proximité immédiate du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d’environ 100 m² complète la propriété.
Aujourd’hui dédiée aux loisirs et à la détente, elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis ou imaginer de nouveaux espaces de vie selon les projets.
EXTÉRIEURS
Le domaine privé de 2,6 hectares alterne jardins, espaces arborés et zones naturelles dans un environnement totalement préservé.
L’immense piscine, pensée comme un véritable bassin, s’intègre harmonieusement dans le paysage.
Le pool-house en pierre complète cet ensemble conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre du Sud de la France.
Le luxe ici réside dans la possibilité de vivre à l’abri des regards tout en restant connecté aux grands centres urbains, aux infrastructures modernes et aux principaux lieux de vie de la région.
LES PLUS DU BIEN
- domaine privé de 2,6 hectares
- mas du XVIIIe siècle rénové
- vue dominante sur la vallée
- source naturelle traversant la propriété
- environ 400 m² habitables
- bâtisse indépendante d’environ 100 m²
- piscine de grande dimension
- pool-house en pierre
- terrasse panoramique orientée sud-ouest
- couchers de soleil remarquables
- cuisine Bulthaup
- cheminée monumentale
- bureau en mezzanine
- environnement sans vis-à-vis
- calme absolu
- adresse confidentielle
- secteur recherché entre Montpellier, Nîmes et Uzès
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Sommières séduit depuis de nombreuses années une clientèle française et internationale à la recherche d’un art de vivre authentique au cœur du Sud de la France.
Son centre historique, ses marchés sous les arcades, son patrimoine préservé et son dynamisme culturel participent pleinement à son attractivité.
Le secteur de la Vaunage est particulièrement recherché pour ses paysages vallonnés, sa lumière et son atmosphère rappelant certains secteurs prisés de Provence.
La proximité de la Méditerranée, des ports de plaisance, des golfs réputés, des festivals et des nombreux événements culturels contribue à la qualité de vie recherchée par une clientèle exigeante.
ACCÈS
- centre historique de Sommières : 5 minutes
- Nîmes : environ 30 minutes
- Montpellier : environ 35 minutes
- Uzès : environ 35 minutes
- plages méditerranéennes : environ 40 minutes
- aéroport Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes
- aéroport Nîmes Grande Provence : environ 35 minutes
- gare TGV de Nîmes : environ 30 minutes
- gare Montpellier Sud de France : environ 35 minutes
INFORMATIONS TECHNIQUES
Mas du XVIIIe siècle
Surface habitable : environ 400 m²
Bâtisse indépendante : environ 100 m²
Terrain : 2,6 hectares
Piscine et pool-house
DPE : Classe D – 248 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 650 € et 7 750 €
Prix : 2 750 000 € FAI charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI)
06 73 49 65 77
Marie SANDMARK – multilingue (RSAC 953 030 541)
+33 7 89 09 74 06
Disponibles 7 jours sur 7.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
