Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle développe environ 400 m² habitables au cœur de Sommières, dans un environnement naturel préservé à seulement 5 minutes du centre historique, des commerces et des services. Située entre Montpellier, Nîmes, Uzès et le Pont du Gard, elle offre un cadre rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.
Dès l'arrivée, une élégante allée bordée de murs en pierre sèche conduit au cœur du domaine. Les platanes centenaires, le parc arboré et l'architecture authentique du mas créent immédiatement une atmosphère paisible et raffinée.
Le rez-de-chaussée est aujourd'hui dédié aux espaces de réception. Vous découvrez plusieurs salons aux volumes généreux, une vaste salle à manger, un espace bar ainsi qu'une cuisine permettant d'organiser aussi bien des réceptions familiales que des séminaires, réunions de direction, retraites d'entreprise ou événements privés.
Les superbes salles voûtées en pierre constituent l'une des signatures architecturales de la propriété. Elles apportent un caractère unique et offrent des espaces particulièrement appréciés pour recevoir dans un cadre authentique.
Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite permet de rejoindre l'étage principal où se développe l'espace de vie quotidien.
Vous profitez alors d'un vaste séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte. Les volumes, la lumière naturelle et les vues sur le parc créent un cadre de vie confortable tout au long de l'année. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : pierre, poutres apparentes, ferronneries et cheminée monumentale participent pleinement à l'identité du lieu.
L'espace nuit accueille plusieurs chambres et suites offrant calme et intimité. Une mezzanine aménagée en bureau permet d'envisager le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle dans un environnement privilégié.
À proximité immédiate du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme espace de loisirs et de détente, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou créer des espaces complémentaires selon les besoins futurs du propriétaire.
À l'extérieur, le domaine s'étend sur près de 2,6 hectares. Les vastes espaces verts, les arbres remarquables et les différents lieux de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La piscine et son pool-house en pierre s'intègrent parfaitement dans le paysage. L'ensemble bénéficie d'une intimité rare, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des principaux axes de communication.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une demeure de caractère qu'un dirigeant d'entreprise souhaitant disposer d'un lieu de réception confidentiel ou un acquéreur international à la recherche d'un domaine patrimonial dans le Sud de la France.
Les plus de ce mas
• Mas en pierre du XVIIIe siècle au cachet préservé
• Domaine privé d'environ 2,6 hectares
• Environ 400 m² habitables
• Bâtisse indépendante d'environ 100 m²
• Piscine avec pool-house en pierre
• Platanes centenaires remarquables
• Espaces de réception dédiés aux événements privés et professionnels
• Salles voûtées en pierre de caractère
• Grand séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte
• Cuisine Bulthaup
• Cheminée monumentale en pierre
• Bureau en mezzanine adapté au télétravail
• Accès PMR
• Environnement préservé sans vis-à-vis
• Position stratégique entre Montpellier, Nîmes, Uzès et le Pont du Gard
• À environ 35 minutes de l'aéroport international Montpellier Méditerranée
• À proximité des gares TGV de Montpellier et Nîmes
• Domaine adapté à une résidence familiale, une propriété de réception ou un investissement patrimonial
• Secteur recherché par une clientèle française et internationale
Situation géographique
Sommières fait partie des secteurs les plus recherchés entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Réputée pour son patrimoine, son marché, ses commerces, ses restaurants et son art de vivre, la commune attire une clientèle française et internationale à la recherche d'authenticité et de qualité de vie.
Les écoles maternelles et primaires sont accessibles rapidement. Le Collège Gaston Doumergue se situe sur la commune. Les lycées de Lunel et Nîmes sont facilement accessibles.
Les voies vertes, itinéraires cyclables, sentiers de randonnée et espaces naturels environnants participent à la qualité de vie quotidienne.
Accès et transports
• Centre historique de Sommières : 5 minutes
• Gare SNCF de Lunel : environ 20 minutes
• Gare TGV Nîmes Centre : environ 30 minutes
• Gare Montpellier Sud de France : environ 35 minutes
• Gare Montpellier Saint-Roch : environ 40 minutes
• Aéroport international Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes
• Aéroport Nîmes Grande Provence : environ 35 minutes
• Uzès : environ 35 minutes
• Pont du Gard : environ 35 minutes
• Nîmes : environ 30 minutes
• Montpellier : environ 35 minutes
• Plages méditerranéennes : environ 40 minutes
Cette situation permet de rejoindre facilement Paris, Genève, Bruxelles, Londres, Amsterdam ou Barcelone grâce aux connexions TGV et aériennes.
Informations techniques
Mas en pierre du XVIIIe siècle
Surface habitable : environ 400 m²
Bâtisse indépendante : environ 100 m²
Terrain : 2,6 hectares
Piscine et pool-house
DPE : Classe D - 248 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 650 € et 7 750 €
Prix : 2 750 000 € FAI charge vendeur
Cette propriété réunit patrimoine, qualité de vie et accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France.
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Contactez
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Référence annonce - Dossier n° GVMA1440009769 - Mandat n° 8001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
