DOMAINE-PRIVE-OCCITANIE - MAS-EN-PIERRE - MAISON-D-HOTES-PRESTIGE - EVENEMENTIEL-SUD-FRANCE - PISCINE-POOL-HOUSE - PARC-2,6-HECTARES - SOMMIERES-CENTRE - GARD - SUD-FRANCE - INVESTISSEMENT-PATRIMONIAL
Ce mas en pierre du XVIIIe siècle de 400 m2 avec maison d’amis indépendante se situe à quelques minutes du centre historique de Sommières, dans le Gard, au cœur d’un domaine privé clos de 2,6 hectares. Vous recherchez une propriété de caractère capable d’accueillir une grande famille ou de porter un projet de maison d’hôtes ou d’événementiel discret en Occitanie ? Ce bien répond précisément à cette double ambition.
Dès l’arrivée, vous empruntez une allée bordée de murets en pierre sèche. La terrasse principale, ombragée par des platanes centenaires, donne le ton. Le mas développe environ 400 m2 habitables. Vous entrez dans des pièces de réception traversantes aux volumes équilibrés. Le séjour principal s’organise autour d’une cheminée en pierre et d’un dallage naturel conservé. La lumière circule librement grâce aux ouvertures sur le parc.
La salle à manger voûtée, avec ses murs en pierre apparente et sa grande baie atelier cintrée, crée une atmosphère chaleureuse. Elle communique avec une cuisine Bulthaup équipée, ouverte largement sur le jardin plein sud. Vous profitez d’une vraie continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour des réceptions privées ou des séminaires confidentiels.
À l’étage, vous découvrez quatre chambres de caractère, dont deux suites. Une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque surplombe les espaces et offre une vue dégagée sur le parc. Les matériaux restent cohérents avec l’esprit du lieu : pierre, bois, volumes voûtés.
En complément, une maison d’amis indépendante d’environ 100 m2 permet d’accueillir famille, invités ou clientèle dans un cadre autonome. Cette dépendance renforce immédiatement le potentiel en maison d’hôtes de prestige ou en gîte haut de gamme dans le Sud de la France.
À l’extérieur, le domaine de 2,6 hectares s’organise en restanques et larges espaces arborés. La piscine paysagée s’intègre naturellement dans son environnement minéral. Le pool-house couvert crée un espace de détente structuré, adapté aux événements privés comme aux séjours longue durée. L’ensemble reste sans vis-à-vis direct et garantit une réelle confidentialité.
Les plus du bien :
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Mas en pierre du XVIIIe siècle rénové avec respect de l’architecture d’origine
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Environ 400 m2 habitables + maison d’amis indépendante
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Parc clos de 2,6 hectares avec restanques en pierre sèche
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Piscine paysagée et pool-house couvert
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Cuisine Bulthaup, volumes voûtés, cheminée en pierre
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Adapté à une activité de maison d’hôtes, séminaires ou réception privée
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Domaine privé sécurisé, sans nuisance immédiate
Informations techniques et financières :
- Type de bien : Mas en pierre du XVIIIe siècle avec maison d’amis
- Surface habitable : environ 400 m2 (hors dépendances)
- Terrain : 2,6 hectares clos
- Équipements : piscine, pool-house, garage, chauffage central
- Cuisine : Bulthaup équipée, baie vitrée plein sud
- DPE : Classe D – 248 kWh/m2/an
- Estimation des coûts énergétiques : entre 5 650 € et 7 750 € par an
- Prix : 2 750 000 € FAI charge vendeur
Situation géographique précise :
Le mas se situe à quelques minutes du centre médiéval de Sommières, célèbre pour son marché et ses ruelles historiques. Les commerces, restaurants, écoles maternelles et primaires sont accessibles directement sur la commune. Le collège Gaston Doumergue se trouve également à Sommières. Les lycées sont accessibles à Lunel ou Nîmes en moins de 30 minutes.
Côté transports :
– Autoroute A9 à environ 15 minutes
– Gare TGV de Nîmes Centre à environ 30 minutes
– Gare Montpellier Sud de France à environ 35 à 40 minutes
– Aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 40 minutes
– Aéroport Nîmes-Garons à environ 35 minutes
Les lignes de bus régionales desservent Sommières vers Nîmes et Montpellier. Les pistes cyclables et voies vertes autour du Vidourle facilitent les déplacements doux. Le parc le plus proche reste les berges du Vidourle et les espaces naturels autour du centre ancien, très appréciés pour la promenade.
Vous rejoignez Nîmes en environ 30 minutes, Montpellier et la mer Méditerranée en environ 35 minutes. Uzès se situe également à proximité. Cette position entre Montpellier, Nîmes et Uzès renforce l’attractivité touristique et patrimoniale du bien.
Ce mas s’adresse :
– À une famille souhaitant un cadre de vie préservé tout en restant connectée aux grandes villes
– À un investisseur patrimonial visant une activité d’hébergement haut de gamme en Occitanie
– À une clientèle internationale recherchant un domaine privé dans le Sud de la France
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
- Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541), multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06
Annonce professionnelle ouverte à l’inter-agence avec nos confrères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Rappel référence : Dossier n° GJVMA840009206 – Mandat n° 7876
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
