Local Commercial 300 m2 PEZENAS à l'entrée principale de la ville.
Ce local bénéficie d'une vitrine exceptionnelle sur l'axe entrant principal de Pézenas, à deux pas du Pont de la Peyne.
C'est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent visibilité et accessibilité sans les inconvénients du coeur de ville.
Haut potentiel d'investissement
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Bonne accessibilité: Un flux de véhicules constant sur l'avenue principale ainsi qu'un petit parking juste devant le local. Votre enseigne sera facilement accessible.
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Modularité Totale : Showroom lumineux pour l'accueil client, bureaux de direction, atelier et zones de stockage.
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Agilité Foncière : Une configuration idéale pour une division. Optimisez votre rentabilité locative en créant plusieurs cellules commerciales ou mixtes.
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Connectivité Premium : À seulement 2 minutes de l'A75 en voiture et 5mn à pieds du centre ville. Fibre optique installée et système d'alarme opérationnel.
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Inclus dans le prix: 100m2 constructible à deblayer et réaménager + rez de jardin et vue sur la Peyne. un vrai bonus ! parfait pour un bel investissement locatif complémentaire à l'activité initiale.
Un agencement optimisé :
Ce plateau polyvalent s'adapte à tous vos projets :
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Showroom d'exposition spacieux pour valoriser vos produits.
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Atelier technique de 60 m² pour la production ou le SAV.
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Espaces de stockage intelligents et cave de rangement supplémentaire.
Que vous soyez artisan d'art (l'ADN de Pézenas !), une enseigne de négoce, une boutique, un cabinet de professions libérales ou un gestionnaire de coworking, ce local est votre futur siège social.
L'avis du Pro : "Trouver 300 m² à l'entrée de Pézenas est une rareté. C'est un actif sécurisé par son emplacement, parfait pour une opération de découpe ou une exploitation propre à forte identité."
Infos Clés :
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Copropriété : 6 lots (sereine, sans procédure).
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Disponibilité : Immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact & visites :
Proposé à la vente par GB Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Emlie Metna RSAC en cours (EI) Tel: O7 71 O8 32 47 et Olivier Bonnet – RSAC 948 015 896 (EI) – O7 59 6O 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
ou agence 04 30 78 17 71 – du lundi au vendredi, de 9h à 19h.
