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Lansargues (34130)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

553 m²
Piscine
728 000 €
Réf GPVMA1080009128

Au cœur du village recherché de Lansargues, découvrez cette maison de village de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

D’une superficie habitable d’environ 163 m², la maison se compose de :

- 4 chambres spacieuses,

- 2 salons, permettant plusieurs espaces de vie,

- Des pièces lumineuses, au cachet préservé.

Les menuiseries ont été remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique tout en conservant le charme de l’ancien.

Implantée sur un terrain d’environ 550 m², rare en cœur de village, la propriété dispose d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

Une grange d’environ 235 m² à rénover complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : extension de la maison, création d’un logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif.

Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques, à la recherche d’un projet alliant charme, volumes et potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Bien rare sur le secteur.

Un renseignement ? Une visite ? Contacter Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74 et Yann LOISEAU EI (RSAC 931189542) au O673O44O61.

Mots-clés :

Maison de village Lansargues, maison avec piscine Lansargues, maison de caractère Hérault, maison familiale, grange à rénover, dépendance, menuiseries neuves, double vitrage, fort potentiel, cœur de village, terrain 550 m², immobilier ancien, projet de rénovation, investissement immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 163 m²
  • terrain 553 m²
  • 4 chambre(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20.15 m²
  • cuisine 13 m²
  • chambre 16.28 m²
  • salon/sejour 20.24 m²

Etage 1

  • chambre 17.50 m²
  • chambre 22.54 m²
  • chambre 22.44 m²
  • salle d'eau 6.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Taxe foncière annuelle 1 653 €

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GB I Guylène Bergé Immobilier Agence