Vivez dans un lieu chargé d’histoire tout en développant un projet de vie ou d’accueil au cœur d’un village classé du Gard.
Située à Sauve, entre les contreforts du Coutach, les Cévennes et la garrigue, cette demeure emblématique du XIe siècle développe 398 m² habitables et offre une présence architecturale rare au centre du village.
Connue sous le nom de Maison des Comtes, cette ancienne résidence noble affirme son caractère dès la façade. Sa tourelle historique, ses volumes généreux et ses éléments anciens conservés témoignent de son rang et structurent l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces voûtées accueillent actuellement une galerie d’art. Les hauteurs sous plafond, les pierres apparentes et l’atmosphère minérale créent un cadre spectaculaire. Vous pouvez poursuivre une activité culturelle, installer un espace d’exposition, aménager des salons de réception ou développer un projet professionnel recevant du public.
Le premier étage organise les espaces de vie principaux. Un salon de réception et une salle à manger structurent le niveau, complétés par des chambres et un appartement indépendant comprenant salon, cuisine et salle d’eau. La cuisine familiale prend place dans l’ancienne chapelle et s’ouvre directement sur un patio intime. Cet extérieur protégé permet de prendre les repas dehors, à l’abri des regards, en plein cœur du village.
À l’étage supérieur, un double atelier traversant bénéficie d’une lumière naturelle généreuse, idéale pour un artiste, un architecte ou toute activité créative. Des chambres avec salles d’eau privatives complètent ce niveau, facilitant l’accueil d’invités ou une activité de chambres d’hôtes.
Le dernier niveau propose une chambre avec bureau, une salle d’eau et une terrasse panoramique aménagée avec espace repas et cuisine d’été. La vue domine les toits de Sauve, les reliefs cévenols et la garrigue environnante. Un escalier mène à la tourelle, véritable poste d’observation offrant un panorama exceptionnel sur le village et les paysages alentours.
À quelques pas de la maison, un terrain arboré et constructible de 600 m², surnommé « La Planète », complète la propriété. Ce foncier indépendant permet d’envisager un jardin paysager, une piscine ou un espace de détente supplémentaire, configuration particulièrement rare dans un village médiéval.
La propriété se situe face à la Mer des Rochers et à proximité immédiate de la résurgence du Vidourle. Les commerces, restaurants, ateliers d’artistes et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Les écoles maternelle et élémentaire se rejoignent en quelques minutes. Vous accédez à Nîmes en environ 45 minutes et à Montpellier en environ 1 heure, avec gares TGV et aéroports facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Proposée au prix de 848 000 € FAI (charge vendeur), cette propriété s’adresse à un INVESTISSEUR PATRIMONIAL, à un PORTEUR DE PROJET CULTUREL ou TOURISTIQUE, ou à une famille souhaitant acquérir une RÉSIDENCE PRINCIPALE DE CARACTÈRE avec espaces indépendants et potentiel d’accueil.
Informations techniques : hôtel particulier du XIe siècle développant 398 m² habitables, comprenant plusieurs niveaux avec espaces indépendants et terrain constructible non attenant de 600 m². Les informations relatives au DPE, aux consommations énergétiques et aux éventuelles contraintes patrimoniales seront communiquées lors des visites. Dossier n° 3427220103 – Mandat n° 7378. Inter-agence bienvenue, nous collaborons avec l’ensemble des professionnels.
HÔTEL PARTICULIER – MAISON MÉDIÉVALE – 398 M² HABITABLES – TERRASSE PANORAMIQUE – ATELIER D’ARTISTE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CENTRE SAUVE – PROJET CULTUREL – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 O9 44
Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) au O7 89 O9 74 O6
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
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