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Mauguio (34130)

Appartement 1 pièce(s) 23.39 m²

Balcon

Ascenseur

159 000 €

Réf K VAP960009072

STUDIO - INVESTISSEMENT - RENTABILITE - RENOVE - CARNON - MAUGUIO - SUD - PLAGE

A seulement 100 mètres des plages de Carnon, découvrez en exclusivité ce studio de 24 m², prolongé par une loggia de 4 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Vendu clé en main et entièrement meublé, ce bien a été pensé dans les moindres détails afin d’optimiser son confort. Il propose quatre couchages harmonieusement répartis, grâce à une verrière contemporaine, créant deux espaces nuit distincts.

Idéal tant pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif à forte rentabilité, ce studio, loué jusqu'à avril 2026, bénéficie d’un excellent rendement :
• 600 € / semaine en période estivale (juillet–août)
• 600 € / mois en bail mobilité le reste de l’année

Un bien rare sur le secteur, ne nécessitant aucun travaux, offrant un excellent équilibre entre emplacement, confort et rentabilité.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre agent dédié, Chloé Kabamba (EI:888411717) au 07.68.25.86.28. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 385 € et 521 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 23,39 m²
carrez 23,39 m²
séjour 17 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 17.470 m2 m²
cuisine 3.030 m2 m²
salle d'eau 2.890 m² m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 79
Nombre de lots 323
Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Taxe foncière annuelle 668 €

GB IMMOBILIER

+33430781771

contact@gb-immobilier.com

256 RUE DE THOR 34000 Montpellier

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