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Mauguio (34130)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.01 m²

Ascenseur

434 900 €

Réf 3427220578

MODERNE - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE - DRESSING - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - SALLE DE BAIN - SALLE d'EAU - CALME - PARKING Dans un cadre paisible de Mauguio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 91 m², jamais occupé, situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité, il séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie serein à deux pas de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir astucieusement agencé à droite, des WC indépendants, à gauche, un placard de rangement idéal pour vestes et chaussures. Face à vous, la suite parentale, un véritable cocon doté de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. l'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC indépendant. L'espace de vie vous ravira par sa luminosité et son volume. La pièce de séjour ouverte sur la cuisine invite aux instants de partage et se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 35 m², avec cellier, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude environnante. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant de 91 m² - Terrasse de 35 m² avec cellier - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux autres chambres indépendantes - Salle de bain + deux WC séparés - Séjour-cuisine lumineux - 2 Places de Parking - Résidence calme, sécurisée et moderne Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité directe des commerces, écoles et services, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les plages de Carnon et Palavas sont accessibles en moins de 20 minutes. Le centre de Montpellier est rapidement atteignable via la D66 ou les transports en commun (lignes de bus à proximité, future ligne tram à 10 min). Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Priscilla GOMANNE au 06.21.77.00.74 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 98388229, RSAC 929004 448 Mauguio - Montpellier - Vendargues - Pérols - Saint-Aunès - Baillargues - appartements-à-vendre - terrasse-spacieuse - résidence-calme - 4-pièces - proche-plages - écoles-et-transports GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7446-1) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,01 m²
carrez 91 m²
séjour 29,62 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
Chauffage autre : autre (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
ascenseur
vue Dégagée
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 4.83 m²
salon/séjour/cuisine 29.62 m²
chambre 1 10.28 m²
chambre 2 11.43 m²
chambre 3 15.8 m²
salle de bain 4.44 m²
loggia 35.47 m²
cellier 1.83 m²
dégagement 7.94 m²
wc 2.17 m²
wc 1.54 m²
salle d'eau 2.96 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 434 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur GOMANNE Priscilla

06 21 77 00 74

priscilla.gomanne@gb-immobilier.com

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Priscilla GOMANNE Négociatrice

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.01 m²

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