Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte familiale de 167 m², proposée par la Team Momentum de l'agence Guylène Bergé. Idéalement située dans le quartier très recherché des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en position dominante, au bord d'un parc boisé classé.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 930 m² avec piscine, cette villa aux prestations de qualité offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. Cette dernière permet de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est complétée par une buanderie. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un grand bureau de 16 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant.À l'extérieur, le terrain paysager accueille une superbe piscine de 10 x 4 mètres réalisée en béton projeté, équipée d'un système de trop-plein et de remplissage automatique. Les installations sont également prévues pour la création d'une cuisine d'été. Un système d'arrosage automatique et goutte-à-goutte complète les équipements.
Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une chaudière à condensation, de volets électriques, d'une alarme, de la fibre optique ainsi que d'un ravalement de façade réalisé en 2024.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de quatre places de parking privatives.
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Occitanie, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des facultés et des hôpitaux, cette propriété rare réunit tous les atouts d'un cadre de vie privilégié.
Prix de vente : 850 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C.
Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande.Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette villa d'architecte unique, contactez dès maintenant la Team Momentum de l'agence Guylène Bergé :Clément GUIRAUD au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou Yann LOISEAU au O6.73.04.40.61 (RSAC 931189542 (EI))ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.
