VERGÈZE (30) Villa Contemporaine 131 m² | 4 Chambres | Piscine | Garage | DPE A | Entre Nîmes et Montpellier
VILLA · 5 PIECES · PISCINE · GARAGE · SUITE PARENTALE · DPE A · PROCHE GARE TER · ACCÈS A9 · NÎMES · MONTPELLIER · GARD 30
Vous cherchez une maison sans travaux, économe en énergie, à deux pas des grands axes — et qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Entre Nîmes et Montpellier, à cinq minutes de l'autoroute et de la gare, Vergèze cultive ce rare équilibre entre village préservé et vie connectée. C'est ici, dans l'un de ses quartiers résidentiels les plus calmes, que cette villa contemporaine a trouvé sa place.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et une cuisine ouverte qui s'intègre sans effort au salon-séjour. L'espace respire. La véranda prolonge naturellement cette pièce de vie vers la terrasse et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur selon l'humeur des saisons.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour que le quotidien coule de source. Une chambre complète, une buanderie discrète, une salle de jeux de 15 m² aisément convertible en bureau ou garage, tout est là pour que la maison s'adapte à votre vie, et non l'inverse. Un WC indépendant complète ce niveau où l'essentiel peut se vivre sans jamais monter un escalier.
À l'étage, le couloir s'organise avec soin : placards intégrés sur toute la longueur, deux chambres baignées de lumière, et au bout du couloir, la suite parentale. Dressing sur mesure, salle de bains privative, un espace à part entière, conçu pour souffler loin de l'agitation de la maison.
Dehors, la terrasse et sa pergola s'ouvrent sur la piscine dans un cadre soigné et sans ostentation. Le jardin, généreux sans être envahissant, laisse la place à un terrain de pétanque, une aire de jeux, ou simplement au silence. Un abri de jardin complète l'ensemble avec pragmatisme.
Climatisation réversible, ballon thermodynamique, classe énergie A : cette maison ne fait aucune concession sur le confort thermique ni sur la facture énergétique. Vous emménagez, vous profitez, sans liste de travaux ni mauvaise surprise.
Cinq minutes séparent cette adresse de l'accès A9 et de la gare TER. Vingt minutes suffisent pour rejoindre le cœur de Nîmes ou de Montpellier. Et à pied ou à vélo, l'école, les commerces et le parc de la Source Perrier sont déjà là. La villa offre le calme du village sans jamais en subir l'isolement.
Prix : 389 250 € | Surface : 131 m² | Terrain : 394 m² | 5 pièces / 4 chambres | Salle de jeux ou réaménageable en garage | Climatisation réversible | Ballon thermodynamique | DPE A (121 kWh/m²/an) | GES A (4 kg CO₂/m²/an) | Taxe foncière 2025 : 1 663 € | Mandat n° 8017
Pour organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35. Agence Guylène Bergé Immobilier – Ouvert à l’inter-agence | RSAC 901 982 553 / 931 189 542
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
