MAISON CONTEMPORAINE 131 M² – 5 PIÈCES – PISCINE – GARAGE – VERGÈZE
Située à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier, cette villa contemporaine de 131 m² offre un cadre de vie fonctionnel et performant au cœur d'un secteur historique et dynamique.
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Cet espace se prolonge vers une véranda confortable, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée est conçu pour un quotidien simplifié avec une chambre complète, une buanderie pratique et une salle de jeux de 15 m² pouvant faire office de bureau pour le télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau où l'essentiel de la vie peut s'organiser de plain-pied.
À l'étage, un large couloir optimisé par des placards de rangement dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative.
L'extérieur est aménagé pour la détente avec une terrasse accueillante et une pergola bioclimatique faisant face à la piscine sécurisée. La parcelle de 394 m² dispose également d'espaces paysagers permettant l'aménagement d'un terrain de pétanque ou d'une aire de jeux, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage technique.
Ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant le confort du moderne ou de professionnels actifs ayant besoin d'un accès rapide aux axes autoroutiers tout en bénéficiant du calme d'un village préservé.
Vergèze dispose d'une situation géographique stratégique à seulement 5 minutes de l'accès A9 et de la gare TER permettant de rallier les centres-villes de Nîmes et Montpellier en moins de 20 minutes. Le village offre toutes les commodités nécessaires : l'école primaire Jean Macé et le collège de la Voie Domitienne sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité et le parc de la Source Perrier.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une rencontre, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou Damien Merle au O6 45 67 89 10. Votre agence Guylène Bergé Immobilier. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.
Prix de vente : 389 250€ - Surface habitable : 131 m² - Terrain : 394 m² - Garage et stationnement intérieur - Climatisation réversible gainable - Ballon thermodynamique - Classe énergie A (121 kWh/m2 par an) - GES A (4 Kg CO2/m2/an) - Taxe foncière 2025 : 1 663 € - Mandat n° 8017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA-CONTEMPORAINE – VERGÈZE-30310 – PISCINE – SUITE-PARENTALE – PLAIN-PIED-PARTIEL – PROCHE-GARE – ACCÈS-A9 – CLIMATISATION-GAINABLE – QUARTIER-RÉSIDENTIEL – ÉCONOMIE-ÉNERGIE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
