PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES (4EME POSSIBLE) - BUREAU - PISCINE - CLE EN MAIN - CALME - 5 MIN DU CENTRE - RARE
Guylène Bergé Immobilier vous présente en toute confidentialité, à seulement 5 minutes à pied du centre de Pérols, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée de , exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu, au fond d’une impasse.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 50 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond. Ouverte sur l’extérieur, elle offre un agréable esprit dedans/dehors, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
La maison se compose de :
• 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d’eau et vue sur la piscine,
• un bureau,
• une salle de bain indépendante,
• une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, tout a été pensé pour des moments de convivialité et de détente :
• piscine,
• grande terrasse,
• cuisine d’été,
• terrain de pétanque,
• local technique.
Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Prestations :
• Climatisation gainable dans toute la maison
• Volets roulants électriques
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi que dans l’impasse.
Bien rare sur le secteur.
SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER
Pérols : Un village authentique et dynamique aux portes de Montpellier.
Proximité : Mer : À quelques minutes des plages du Petit Travers et du Grand Travers, paradis des baignades et sports nautiques. Montpellier : Accès rapide au centre-ville (environ 10 minutes) via le tramway ou la route. Vie locale : Profitez d'un marché animé, de commerces de proximité, d'écoles, de restaurants et de nombreuses animations locales.Cadre de vie : Ambiance méditerranéenne paisible, rues pittoresques et convivialité des habitants.
SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION
Pérols offre le parfait équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures d'une grande métropole comme Montpellier. Infrastructure complète : Écoles, équipements sportifs, salle polyvalente, médiathèque. Accessibilité : Proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, facilitant les déplacements. Activités de plein air : Balades autour des étangs, pistes cyclables, base nautique et nature environnante.
DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS
Transports en commun : Tramway et lignes de bus desservant Montpellier et les environs. Accès facile à la route départementale et à l'autoroute A9. Pistes cyclables reliant Pérols aux plages et aux villes voisines. Proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix et honoraires :Prix de vente : 815 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 3593 €
DPE : en cours
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dossier complet et photos complémentaires sur demande en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé :
Yann LOISEAU au O6 73 04 40 61 RSAC 931189542 (EI)
ou Olivier BONNET au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou
Clément GUIRAUD au O6 52 97 26 99 RSAC 944 476 217 (EI)
ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.
