RÉNOVÉ, DUPLEX, MEZZANINE, FAIBLES CHARGES, INVESTISSEMENT LOCATIF, FAUBOURG, NÎMES
KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité ; un appartement en duplex d’environ 40 m², situé au 1er étage d’une petite résidence particulière dans le quartier du Faubourg à Nîmes.
Entièrement rénové, ce bien se compose d’une pièce de vie agréable et lumieuse avec cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et optimisé. À l’étage, une chambre en mezzanine apporte du cachet et une belle séparation des espaces nuit et jour. Une salle d’eau avec W.C. complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie de faibles charges, un atout non négligeable pour un investissement serein. Actuellement loué 570 € CC par mois, il offre une rentabilité nette de 5,5 %, idéale pour un investissement locatif clé en main.
Situé à proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Nîmes, ce bien allie emplacement, rénovation et rentabilité.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I..
Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété.
Consultez nos annonces sur www.berge-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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