PISCINE - SOLARIUM - ARCHITECTURE EN U - SUITE PARENTALE - GARAGE 30 M² - TERRAIN CLOS - CHAUFFAGE AU SOL - DPE A - SAINT-DRÉZÉRY - PROCHE MONTPELLIER
À Saint-Drézéry, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos de 792 m². Son architecture en U, pensée autour de la piscine et de la terrasse centrale, offre une organisation rare où chaque espace profite pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs.
Située à environ 15 minutes de Castelnau-le-Lez et à 25 minutes de la Place de la Comédie à Montpellier, cette propriété séduit par ses prestations actuelles, ses volumes équilibrés et sa circulation particulièrement fluide.
Dès l'entrée, la piscine devient le point central de la maison. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et les extérieurs. Cette conception architecturale favorise une vie quotidienne tournée vers le jardin tout en préservant l'intimité de chaque espace.
Le séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses ouvertures généreuses. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et se prolonge par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie permettant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Le garage attenant de 30 m² complète cet ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.
L'espace nuit a été intelligemment réparti pour préserver l'indépendance de chacun.
D'un côté de la villa, trois chambres accueillent l'espace familial accompagné d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
À l'opposé, la suite parentale d'environ 25 m² bénéficie de sa propre aile. Elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Cette disposition permet de profiter d'un espace plus intime tout en restant connecté au cœur de la maison.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La terrasse s'organise autour de la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie. Le pool house crée un lieu convivial dédié aux repas et aux moments de détente.
Un solarium complète les prestations extérieures. Cet espace supplémentaire constitue un lieu privilégié pour profiter du soleil, aménager un espace bien-être ou créer un coin détente à l'abri du rythme quotidien.
Le terrain clos de 792 m² offre également plusieurs possibilités de stationnement avec des places disponibles en façade ainsi que trois emplacements supplémentaires dans la cour.
Saint-Drézéry fait partie des communes les plus recherchées de l'est montpelliérain pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Montpellier.
Castelnau-le-Lez est accessible en environ 15 minutes. La Place de la Comédie se rejoint en une vingtaine de minutes selon les conditions de circulation. Les accès rapides à la D610 facilitent les déplacements vers Montpellier, Baillargues, Vendargues, Castries et Nîmes.
La gare TER de Baillargues se situe à proximité et permet de rejoindre rapidement Montpellier. La gare Montpellier Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles en environ 25 minutes.
Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune. Le collège de Castries ainsi que les établissements de Vendargues et Montpellier complètent l'offre scolaire.
Les commerces de proximité, les équipements sportifs, les espaces verts et les pistes cyclables participent à l'attractivité de ce secteur particulièrement apprécié des familles.
Cette villa conviendra à des acquéreurs recherchant une maison récente, économe en énergie, offrant une vraie qualité architecturale et un mode de vie tourné vers l'extérieur tout en restant proche de Montpellier.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Prix : 689 000 € Honoraires agence inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, merci de laisser un SMS pour un rappel rapide.
Dossier n° DEVMA1570009563
Villa contemporaine – Surface habitable : 150 m² – Terrain clos : 792 m² – Construction 2018 – Architecture en U – Piscine – Pool house – Garage de 30 m² – Arrière-cuisine et buanderie – Suite parentale avec dressing et salle d’eau – Chauffage au sol – Menuiseries PVC et aluminium – Volets roulants – Villa sous garantie décennale – DPE A (31 kWh/m²/an) – GES A (1 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : à préciser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
