VILLA-PRESTIGE-34 - DOMAINE-SECURISE-HAUTS-DE-FONTANELLES - ARCHITECTURE-CONTEMPORAINE - MONTPELLIER-NORD - VUE-PANORAMIQUE - DOMOTIQUE-INTEGRALE - PISCINE-10X4 - SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE.
Vivez au rythme de la nature dans un environnement préservé, où le confort d'une construction moderne s'intègre parfaitement au paysage de pinèdes du Nord montpelliérain.
VILLA CONTEMPORAINE DE 325 M2 AVEC PISCINE ET VUE PINÈDE – DOMAINE DES HAUTS DE FONTANELLES.
Située sur les hauteurs de Saint-Clément-de-Rivière, cette villa d'architecte s'inscrit dans un territoire chargé d'histoire. Autrefois prisée dès l'époque romaine pour ses sources alimentant l'aqueduc de Nîmes, puis devenue terre de domaines agricoles au Moyen-Âge, la commune a su préserver son identité forestière. Aujourd'hui, cette propriété propose un cadre de vie serein au sein d'un domaine paysagé de 1 500 m2, offrant une vue dégagée sur le massif boisé et Montferrier-sur-Lez.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 80 m2. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse sud et de la piscine (10x4m), créant un lien direct avec le jardin. La cuisine équipée, avec son îlot central et son arrière-cuisine, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une suite parentale spacieuse de 30 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative.
À l’étage, la maison dispose d'une suite junior et de trois chambres supplémentaires, toutes bien dimensionnées et ouvrant sur une terrasse qui surplombe la pinède. Pour compléter ces espaces, un sous-sol de 112 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, sport ou stockage). La villa est équipée de prestations de qualité : domotique complète, sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et garage double avec borne électrique.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la sécurité d'un domaine fermé et le confort d'une maison récente, tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires réputés de la zone. C’est un lieu de vie sain et économe en énergie, fidèle à la tradition d'excellence résidentielle de ce village historique du Grand Pic Saint-Loup.
Une réalisation soignée aux prestations complètes dans un environnement privilégié.
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Surface : 325 m2 habitables sur 1 500 m2 de terrain.
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Agencement : 5 chambres au total (dont une suite au RDC).
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Extérieurs : Piscine 10x4m, pool-house, terrain de pétanque.
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Équipements : Domotique, garage double, sous-sol modulable de 112 m2.
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Performance : DPE Classe A (Efficacité énergétique optimale).
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Prix : 1 495 000 euros (Honoraires charge vendeur).
SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le domaine bénéficie d'une localisation pratique : le centre de Saint-Clément-de-Rivière est à 7 minutes et le centre de Montpellier à 15 minutes. Les infrastructures scolaires (école La Source, collège Saint-Joseph, lycée Jean Jaurès) sont accessibles en moins de 10 minutes. L'aéroport et les gares TGV sont à environ 20 minutes.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements (Mandat 7417-2), contactez votre équipe dédiée 7j/7 :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541), multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06 Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 puis 67 90 63 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 puis 19 09 44
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
