VILLA-CONTEMPORAINE-SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - DOMAINE-SECURISE-HAUTS-DE-FONTANELLES - PISCINE-10X4 - MONTPELLIER-NORD - MAISON-ARCHITECTE-HERAULT - VILLA-PRESTIGE-34 - SOUS-SOL-AMENAGEABLE - DOUBLE-GARAGE-DOMOTIQUE - VUE-PINEDE-MONTFERRIER - TERRAIN-1500M2-SAINT-CLEMENT.
Réveillez-vous chaque matin au cœur d'un écrin de pinède, où le calme absolu d'un domaine privé rencontre l'élégance d'une architecture contemporaine aux portes de Montpellier.
VILLA D’ARCHITECTE DE 325 M2 AVEC PISCINE ET SOUS-SOL MODULABLE AUX HAUTS DE FONTANELLES.
Découvrez l'exclusivité d'une vie suspendue entre ciel et nature dans cette villa contemporaine d’exception, située dans le domaine très prisé des Hauts de Fontanelles. Offrant une vue imprenable sur le massif boisé et Montferrier-sur-Lez, cette propriété de 325 m2 habitables redéfinit les codes du luxe méditerranéen par ses volumes magistraux et ses prestations technologiques de pointe.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de réception monumentale de 80 m2, véritable cœur de lumière de la maison. Les larges baies vitrées s'effacent pour prolonger l'espace vers une terrasse plein sud de 70 m2 et une piscine de 10x4 mètres, créant une continuité parfaite entre l'intérieur raffiné et le jardin paysager de 1 500 m2. La cuisine américaine, fleuron de convivialité avec son îlot central et son arrière-cuisine, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour vos dîners d'été. En explorant le rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale de 30 m2 conçue comme un sanctuaire privé avec dressing sur mesure et accès direct aux extérieurs.
La visite se poursuit à l’étage où une suite junior et trois chambres lumineuses dominent la pinède, offrant à chaque membre de la famille un panorama exceptionnel et un accès à une terrasse panoramique. Pour parfaire ce bien, un sous-sol de 112 m2 vous attend : une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus audacieux, de la salle de cinéma privée à l'atelier d'artiste ou la salle de sport. Le confort est ici total grâce à une domotique intégrale pilotant chaque aspect de la villa, d'un sol chauffant-rafraîchissant et d'un garage double avec borne de recharge.
Cette villa est la destination idéale pour une famille en quête de sécurité et de sérénité, souhaitant concilier une vie au vert avec la proximité immédiate de Montpellier. Entre les sentiers du domaine de Restinclière et les établissements scolaires d'excellence à quelques minutes, ce bien offre un mode de vie privilégié, sain et tourné vers l'avenir grâce à une performance énergétique classée A.
Cette propriété combine une architecture de prestige avec des indicateurs techniques et environnementaux remarquables.
-
Surface : 325 m2 habitables (Terrain de 1 500 m2).
-
Configuration : 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une suite junior à l'étage.
-
Extérieurs : Piscine 10x4m, pool house, terrain de pétanque, terrasse de 70 m2.
-
Annexes : Sous-sol de 112 m2 modulable, double garage et stationnements multiples.
-
Technologie : Domotique totale, climatisation réversible, sol chauffant/rafraîchissant, borne électrique.
-
Performance : DPE A (Consommation 51 kWh/m2/an).
-
Prix : 1 495 000 euros (Honoraires charge vendeur).
SITUATION GÉOGRAPHIQUE DÉTAILLÉE Située au Nord de Montpellier, la villa bénéficie d'une localisation stratégique : le centre du village de Saint-Clément-de-Rivière est à 7 minutes, tandis que le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes. Les infrastructures scolaires (école La Source, collège Saint-Joseph Pierre Rouge, lycée Jean Jaurès) se trouvent dans un rayon de 4 à 9 minutes. Côté transports, les gares TGV et l'aéroport se rejoignent en 20 minutes, vous plaçant au cœur d'un carrefour de mobilité optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte aux prestations haut de gamme dans le secteur le plus recherché du Nord montpelliérain. Pour organiser votre visite ou consulter le dossier (Mandat 77408), contactez votre équipe dédiée, disponible 7 jours sur 7 :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541), multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06 Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 puis 67 90 63 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 puis 19 09 44 Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) au O6 07 puis 28 06 57 Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59
Annonce professionnelle ouverte à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
