EXCLUSIVITÉ GB IMMOBILIER ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 147 m² à Juvignac (34990), un bien familial et clé en main dans un quartier résidentiel et calme. C'est la maison parfaite pour une famille nombreuse recherchant confort et modernité.
DESCRIPTION DU BIEN
Maison T5 de 147 m² habitables , construite en 2016 , offrant 4 belles chambres et deux salles d'eau. Elle est implantée sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée. L'état général est excellent (prestations de qualité), ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Taxe foncière 2850€. DPE/GES : A.
PRESTATIONS
L'espace de vie de 42 m² est particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées à galandage donnant accès au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée.
Les atouts majeurs :
Terrain piscinable avec permis validé – idéal pour l'été
Immense terrasse à l'étage pour des moments de détente en extérieur.
Un garage de 20 m²et une buanderie pour un maximum de fonctionnalités
Confort optimal : Climatisation réversibleet volets roulants électriques.
Quartier calme.
SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER
Située à Juvignac, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate des commodités. Vous êtes à deux pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire) et des centres sportifs. Le centre-ville de Juvignac et ses points d'intérêt sont facilement accessibles.
ACCÈS / TRANSPORTS
L'accès au bien est facilité par la proximité de l'autoroute A750. Le centre de Montpellier est rapidement rejoint. Vous bénéficiez également des transports en commun : les lignes de bus (arrêt proche) et l'accès au tramway (ligne 3 & 5) sont à quelques minutes seulement , assurant une excellente mobilité vers toutes les zones d'emploi de la métropole.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix de vente : 544 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Honoraires d'agence : 24000 € TTC, à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : Classe A - GES : Classe A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CONTACTS
N'attendez plus pour vous projeter dans votre future résidence principale! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez l'agence GB ImmobilierJérôme BONET au O6 50 78 85 61 ou 04.30.78.17.71 - jerome.bonet@gb-immobilier.com RSAC : 419319868 (EI) - Nos annonces sur https://www.berge-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
