MAISON CONTEMPORAINE – 142 M² – TERRAIN 630 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SUITE PARENTALE – BUREAU INDÉPENDANT – SANS VIS-À-VIS – MONTARNAUD
Située à Montarnaud, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 142 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Montpellier via l’A75, tout en restant proche des commodités du village.
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers la terrasse et le jardin. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte s’articulent harmonieusement autour d’un espace convivial, pensé pour un quotidien fluide et confortable, avec une véritable connexion entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing ainsi qu’un espace indépendant de 31 m², actuellement aménagé en bureau. Cet espace constitue une solution idéale pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou un espace dédié aux besoins de la famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une grande chambre avec rangement ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant une circulation agréable.
À l’extérieur, le terrain d’environ 630 m², entièrement aménagé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis. La piscine chauffée s’intègre naturellement aux espaces extérieurs et prolonge les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et facile à vivre.
Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien récent, fonctionnel et lumineux, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à une activité professionnelle.
Montarnaud séduit par son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel. Montpellier centre (Place de la Comédie) est accessible en environ 15 minutes via l’A75, avec un accès rapide aux axes A75 et A750. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 20 minutes, la gare Montpellier Sud de France à environ 25 minutes et l’aéroport Montpellier Méditerranée à environ 25 minutes. Un arrêt de bus est accessible à pied avec une liaison vers le tramway ligne 1 station Mosson.
Au quotidien, la commune dispose des écoles maternelle et primaire, d’un collège à proximité ainsi que des lycées sur Montpellier. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, tout comme les activités sportives, associatives et les espaces verts permettant de profiter pleinement du secteur.
Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate de Montpellier tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible et résidentiel.
Prix : 519 000 € Honoraires d’agence inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) – Agence Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Maison contemporaine – Surface habitable : 142 m² – Terrain : environ 630 m² – 5 pièces – Piscine chauffée – Grande pièce de vie lumineuse – Cuisine ouverte – Chambre en rez-de-chaussée avec dressing – Suite parentale – Bureau indépendant de 31 m² – Buanderie – Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur – Classe énergie : B (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : 2 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Dossier n° DEVMA1570009596
Mandat n° 8028
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
