MAISON CONTEMPORAINE – 142 M² – TERRAIN 630 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SUITE PARENTALE – BUREAU INDÉPENDANT – SANS VIS-À-VIS – MONTARNAUD
Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Montarnaud, cette maison contemporaine de 142 m² allie confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre — à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75.
Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Salon, séjour et cuisine ouverte se fondent en un ensemble harmonieux, tourné vers la terrasse et le jardin, pour une connexion naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, un WC et une buanderie.
Point fort du niveau : un espace indépendant de 31 m², actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou tout autre usage familial.
À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et salle d'eau. Une grande chambre avec rangements et une seconde salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit, pensé pour allier confort et circulation fluide.
Sur un terrain d'environ 630 m² entièrement aménagé, la piscine chauffée s'intègre avec élégance aux espaces extérieurs. Un cadre intimiste et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien récent, fonctionnel et lumineux, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à une activité professionnelle.
Montarnaud séduit par son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel. Montpellier centre (Place de la Comédie) est accessible en environ 15 minutes via l’A75, avec un accès rapide aux axes A75 et A750. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 20 minutes, la gare Montpellier Sud de France à environ 25 minutes et l’aéroport Montpellier Méditerranée à environ 25 minutes. Un arrêt de bus est accessible à pied avec une liaison vers le tramway ligne 1 station Mosson.
Au quotidien, la commune dispose des écoles maternelle et primaire, d’un collège à proximité ainsi que des lycées sur Montpellier. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, tout comme les activités sportives, associatives et les espaces verts permettant de profiter pleinement du secteur.
Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate de Montpellier tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible et résidentiel.
Prix : 519 000 € Honoraires d’agence inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) – Agence Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Maison contemporaine – Surface habitable : 142 m² – Terrain : environ 630 m² – 5 pièces – Piscine chauffée – Grande pièce de vie lumineuse – Cuisine ouverte – Chambre en rez-de-chaussée avec dressing – Suite parentale – Bureau indépendant de 31 m² – Buanderie – Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur – Classe énergie : B (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : 2 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Dossier n° DEVMA1570009596
Mandat n° 8028
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
