À Castelnau-le-Lez, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, cette villa d’architecte contemporaine de plain-pied développe 248 m² habitables au sein d’un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
Implantée sur une parcelle de 2 000 m², cette propriété séduit par son architecture épurée, son ossature bois, ses volumes remarquables et sa vue dominante jusqu’au Pic Saint-Loup.
Dès l’arrivée, l’harmonie entre la maison et son environnement naturel s’impose immédiatement. Les lignes horizontales de l’architecture, les larges ouvertures et les perspectives dégagées créent une véritable sensation d’espace et de sérénité.
ESPACES DE VIE
Vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 110 m² où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans un espace ouvert particulièrement lumineux.
Les baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs afin de prolonger naturellement les espaces de réception vers les terrasses et la piscine. La frontière entre intérieur et extérieur s’efface totalement pour offrir un mode de vie tourné vers la lumière et le paysage.
La cheminée centrale structure élégamment le séjour tandis que la cuisine organisée autour d’un îlot central reste parfaitement connectée aux espaces de vie et aux extérieurs.
Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble pour un confort quotidien optimal.
Grâce à sa conception traversante et à ses multiples expositions, la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée.
Depuis les principales pièces de vie, le regard porte loin sur les paysages environnants avec, en toile de fond, le relief emblématique du Pic Saint-Loup.
ESPACES NUIT
L’espace nuit a été pensé afin de préserver l’intimité de chaque occupant.
La villa dispose de quatre suites juniors bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale profite d’un espace indépendant avec dressing sur mesure et salle de bains complète.
Un bureau séparé permet également d’aménager un espace de télétravail confortable ou une pièce supplémentaire selon les besoins.
EXTÉRIEURS
À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception.
La piscine au sel s’intègre parfaitement dans le jardin arboré et préservé des regards.
L’environnement offre calme, intimité et qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités de Castelnau-le-Lez et de Montpellier.
Le toit-terrasse accessible constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace permet d’aménager un salon extérieur ou un espace de réception avec une vue panoramique sur la métropole montpelliéraine et le Pic Saint-Loup.
PRESTATIONS ET CONFORT
Pensée pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, la villa est équipée :
- d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur
- d’une construction sur pieux avec ancrage roche garantissant une excellente stabilité
- d’un garage double d’environ 70 m²
- de prestations contemporaines haut de gamme
LES PLUS DU BIEN
- villa d’architecte contemporaine de plain-pied
- surface habitable de 248 m²
- terrain de 2 000 m²
- pièce de vie de 110 m²
- baies vitrées à galandage toute largeur
- vue panoramique sur le Pic Saint-Loup
- piscine au sel
- quatre suites juniors avec salles d’eau privatives
- suite parentale avec dressing et salle de bains
- bureau indépendant
- toit-terrasse accessible
- plancher chauffant et rafraîchissant
- garage double d’environ 70 m²
- secteur résidentiel recherché
- proximité immédiate de Montpellier
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Cette villa se situe à Castelnau-le-Lez, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Montpellier.
Vous rejoignez la Place de la Comédie et le centre historique de Montpellier en moins de 15 minutes.
La station de tramway Aube Rouge permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activités de la métropole.
Les accès vers l’autoroute A9 facilitent les déplacements vers les plages méditerranéennes, Nîmes, Béziers ou encore l’Espagne.
Accès :
- gare Montpellier Saint-Roch : environ 15 minutes
- gare Montpellier Sud de France : environ 20 minutes
- aéroport Montpellier Méditerranée : environ 15 minutes
Les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires de Castelnau-le-Lez, du collège Frédéric Bazille et du lycée Georges Pompidou.
Les commerces, infrastructures sportives, espaces verts et pistes cyclables participent pleinement à l’attractivité reconnue de la commune.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Type de bien : villa d’architecte
Surface habitable : 248 m²
Terrain : 2 000 m²
Prix : 1 650 000 € FAI charge vendeur
DPE : A (49 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an
Cette propriété fait partie de la collection GB Signature regroupant les biens les plus remarquables du Sud de la France pour leur architecture, leur emplacement et leur potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CONTACT
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI)
06 73 49 65 77
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289)
06 07 28 06 57
Marie SANDMARK – multilingue (RSAC 953 030 541)
+33 7 89 09 74 06
Disponibles 7 jours sur 7.
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Dossier n° GVMA1440009767 – Mandat n° 7968
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
