VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - PLAIN-PIED - CALME - ARCHITECTURE - TOIT TERRASSE - LUMINOSITÉ - GRAND VOLUME - SIGNATURE GB
Dominant son environnement, cette villa développe une architecture contemporaine ouverte sur le paysage, avec une vue dégagée jusqu’au Pic Saint-Loup.
Située à Castelnau-le-Lez, à 10 minutes du centre historique de Montpellier et à proximité du tramway ligne 2, elle s’inscrit dans un cadre résidentiel recherché, alliant accessibilité et tranquillité.
Dès l’arrivée, la maison impose une lecture claire : lignes horizontales, volumes étirés, intégration naturelle dans un terrain arboré de 2 000 m². L’architecture privilégie la relation au site et la continuité entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie, largement ouverte, s’organise autour d’un espace de réception aux proportions généreuses. Les baies vitrées à galandage prolongent les volumes vers les terrasses et la piscine, créant une circulation fluide et naturelle.
Le regard se prolonge en permanence vers le paysage. La vue devient un élément central de la maison, présente dans chaque espace de vie.
Le séjour s’articule autour d’une cheminée, structurant l’espace sans le cloisonner. La cuisine, intégrée et discrète, s’ouvre directement sur les extérieurs et accompagne les usages du quotidien comme les moments de réception.
L’espace nuit propose cinq chambres avec salles d’eau et rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un bureau indépendant complète l’ensemble et permet d’adapter les usages.
Les circulations sont fluides, sans perte d’espace, renforçant la lisibilité globale du plan.
À l’extérieur, les terrasses en bois prolongent les espaces de vie. La piscine s’intègre naturellement dans le jardin, sans rupture visuelle. L’environnement est calme, sans vis-à-vis direct.
Le toit-terrasse accessible offre un point de vue dominant et un potentiel d’aménagement supplémentaire, en lien direct avec le paysage environnant.
La maison bénéficie d’un confort thermique maîtrisé toute l’année et d’une conception technique adaptée à son implantation.
Ce bien fait partie de la collection Signature GB, sélectionnée pour la qualité de son architecture, de son implantation et de son niveau de prestation.
Vous êtes ici dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès principaux.
Le tramway ligne 2 (Aube Rouge) est accessible en 8 minutes.
La gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes.
La gare Sud de France à 20 minutes.
L’aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes.
Le parc du Domaine de Méric est accessible en quelques minutes. Les plages et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles.
Type de bien : villa contemporaine
Surface habitable : 248 m²
Terrain : 2 000 m²
Prix : 1 670 000 € FAI charge vendeur
DPE : A (49 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 842 € et 1 138 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Dossier n° GVMA1440009545 - Mandat n° 7968
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
