KHI – Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020, sur la commune recherchée de Juvignac. Le bien sera vendu libre d’occupant, offrant une réelle souplesse de projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, prolongée par une agréable terrasse, véritable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours dans un cadre calme et sécurisé. L’agencement est moderne, pensé pour le confort au quotidien, avec des prestations actuelles et une excellente performance énergétique, classée DPE B, garantissant de faibles consommations.
Un box en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable atout en termes de praticité et de sécurité pour votre véhicule, aussi bien pour un occupant que pour un futur locataire. Précédemment loué 567 € hors charges, avec 83 € de provisions, cet appartement représente une opportunité intéressante sur un secteur où la demande locative reste soutenue, tout en conservant un fort potentiel pour une occupation personnelle.
La localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate avec les commodités. La commune de Juvignac offre un cadre de vie dynamique avec les écoles maternelles et élémentaires, le nouveau collège, les commerces de proximité et le centre commercial des Portes du Soleil, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun grâce au tramway ligne 3 et au bus ligne 25, facilitant les déplacements vers Montpellier. Les espaces verts, notamment le parc Saint-Hubert, viennent compléter cet environnement agréable et recherché.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 337 lots, avec des charges annuelles courantes de 1 052 €. Aucune procédure n’est en cours. Le prix est affiché honoraires inclus à charge vendeur. Une solution d’accompagnement en gestion locative peut également être proposée, bénéficiant de plus de 30 ans d’expérience.
Une opportunité à découvrir rapidement pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à Juvignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karl HUGUES au 06.83.00.19.79, RSAC 889 593 703 (E.I.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
